Coup de coeur

Tavel (30126)

5 pièces - 146,20 m²

Magnifique maison de plain pied

648 000 €

Ref : 2

Découvrir le bien

Vous revez d'une vie paisible dans le Sud de la France, entouré de vignobles pittoresque et baigné de soleil ? Cette villa de plain pied à Tavel est une belle opportunité !

Nichée au coeur de la charmante commune de Tavel, célèbre pour ses vignobles renommés et son ambiance paisible. Elle offre une proximité avec toutes les commodités essentielles (crèche, école, commerce, pharmacie...).

Cette villa est une constrution récente de 2019 avec une garantie décénnale pour votre tranquilité, elle est répartie sur 1000m2 de terrain avec 146m2 habitable. Un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte entierement équipée d'environ 65m2 donnant sur une magnifique terrasse orientée plein sud, puis un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant sans oublier une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Les prestations sont de standing, climatisation reversible gainable pour maintenir une température idéale en toutes saisons, adoucisseur d'eau, baie en ALU à galandage, chauffe eau thermodynamique, une aspiration centralisée pour un nettoyage simplifié.

A l'exterieur un beau jardin paysager, avec un espace potager, le terrain est cloturé. Pour votre vehicule, un garage est attenant à la maison.

Ce bien est le parfait mélange d'élegance, de confort, et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30126

Surface habitable (m²) 146,20 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Jardin/Pinède

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 648 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 972 €

Rez de chaussée

cellier 6.74 m²

Adoucisseur

entrée 5.76 m²

Camera , interphone, placard d'entrée

salon/sejour 64.43 m²

Baie vitrée galandage 4x2.35 m ALU gris anthracite Hauteur sous plafond 2.8m, aspirateur integré avec flexibles intégrés. Chauffage avec la PAC ( Hitachi, Atlantic) Cuisine avec plan de travail et table haute en céramique. Cuisine tout équipée avec cave à vin Sol imitation parquet sur la totalité de la maisons et des terrasses

salle de bain 6.7 m²

Douche à l'italienne , double vasque, fenêtre, sèche serviette

dressing 6.01 m²

salle de bain 7.45 m²

Douche à l'italienne , double vasque, fenêtre, sèche serviette

chambre 12.01 m²

Porte fenêtre à galandage donnant sur la terrasse vue jardin

chambre 12 m²

Grand placard aménagé avec porte coulissante, porte fenêtre à galandage donnant sur la terrasse

chambre 15.61 m²

Porte fenêtre à galandage, suite avec salle d'eau et le dressing

WC 2.11 m²

fenêtre, lave main

garage 19.8 m²

Petite mezzanine pour rangement, centrale de l'aspirateur intégré, sol en résine, porte électrique

terrasse 18.79 m²

un escalier d'accès

terrasse 61.84 m²

escalier d'accès, débord de toiture de 60m, gouttières, volets roulants électriques commande à distance

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0606668572

E-mail felicie.b@nfimmo.com

Adresse

92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

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